Bagaimana Memulai Bisnis Fotografi Rumah di North Carolina

Setelah bertahun-tahun mengejar fotografi sebagai fotografer amatir yang giat, saya memutuskan untuk akhirnya terjun dan menjadi seorang profesional. Saya sudah memiliki semua badan kamera, lensa, kilatan, dan peralatan lain yang dibutuhkan, dan memiliki bisnis sendiri berarti pembelian fotografi di masa depan akan dikurangkan dari pajak. Keputusan yang cerdas, bukan?

Jawaban singkatnya, setidaknya bagi saya, adalah "ya." Jawaban yang panjang, bagaimanapun, adalah, "Itu tergantung pada berapa banyak waktu yang ingin Anda habiskan berkeliling dan meneliti persyaratan."

Untungnya untuk Anda, saya sudah melakukannya di North Carolina dan saya bersedia membagikan hasilnya (untuk keadaan ini, setidaknya!).

Untuk keperluan artikel ini, saya mengasumsikan hal-hal berikut ini benar:

1. Anda akan mengoperasikan bisnis ini di negara bagian North Carolina.

2. Anda sudah memiliki keahlian fotografi untuk berkualifikasi sebagai fotografer profesional (itu adalah artikel lain dengan sendirinya).

3. Anda telah melakukan penelitian yang diperlukan untuk menentukan apakah Anda memiliki waktu, energi, basis pelanggan potensial, dan rencana bisnis untuk memastikan usaha baru Anda berhasil (sekali lagi, topik ini adalah artikel lain dengan sendirinya).

Langkah pertama adalah menentukan jenis entitas bisnis apa yang akan terjadi. Setelah melakukan banyak riset online, saya agak bingung, sampai CPA menjelaskannya kepada saya: ada perbedaan antara status LEGAL Anda dan status PAJAK Anda. Dia merekomendasikan agar bisnis fotografi saya menjadi LLC (perseroan terbatas), tetapi mengajukan pajak sebagai pemilik tunggal.

Seperti halnya semua opsi yang berbeda, ada hal positif dan negatif untuk setiap opsi. Status LLC akan melindungi saya dari tanggung jawab pribadi jika terjadi gugatan, yang penting bagi saya. Dokumennya sangat mudah disiapkan dan diserahkan, yang juga bagus karena saya ingin mengurus semuanya sendiri.

Meminta pajak sebagai pemilik tunggal akan sangat sederhana: cukup cantumkan Jadwal C untuk pengembalian pajak pribadi saya setiap tahun. Meskipun status pengarsipan ini cukup mudah, pemilik tunggal membayar tarif pajak yang sedikit lebih tinggi daripada S-Corporations.

Mengajukan sebagai S-Corp, bagaimanapun, berarti lebih banyak dokumen dan pengarsipan pajak triwulanan, bukan Jadwal C dengan pengembalian tahunan saya. Saya tidak tertarik dengan banyak dokumen, jadi status pemilik tunggal baik-baik saja dengan saya. Jika dan ketika bisnis saya mulai menghasilkan begitu banyak uang sehingga saya tertarik dengan tarif pajak yang lebih rendah, saya selalu dapat mengubah status saya menjadi S-Corp.

Sekarang setelah saya menetapkan status hukum dan status pajak saya, saya harus mengajukan untuk LLC saya dengan negara bagian North Carolina. Ini termasuk mengirimkan cek $ 125 kepada Menteri Luar Negeri, bersama dengan Artikel Organisasi, yang dapat diunduh dan diisi dari halaman web mereka.

Dibutuhkan sekitar 7-10 hari untuk status Anda untuk dikonfirmasi kembali, meskipun jika Anda menyertakan catatan dan alamat e-mail Anda, mereka akan mengirim e-mail kepada Anda yang akan menghemat beberapa hari.

Negara bagian North Carolina menganggap fotografer sebagai salah satu profesi beruntung yang membutuhkan Lisensi Hak Milik Negara. Ini adalah lisensi tahunan yang diberikan kepada orang tersebut, bukan bisnis, jadi jika Anda akhirnya bekerja untuk bisnis fotografi yang berbeda di masa depan, Anda tidak perlu mendapatkan lisensi kedua tahun itu. Lisensi hak istimewa adalah $ 200, dari North Carolina Revenue Office. Ini harus dilakukan secara langsung, tetapi Departemen Pendapatan memiliki kantor di seluruh negara bagian, jadi mungkin ada satu di kota dekat Anda.

Ketika saya di sana, saya juga menerima ID Pajak Negara. Ini (untungnya) gratis, dan itu akan berguna karena dipersenjatai dengan nomor penting ini, saya tidak perlu lagi membayar pajak penjualan ketika membeli barang untuk bisnis saya (dengan asumsi saya membeli dari vendor North Carolina; jelas Anda tidak membayar pajak penjualan sama sekali ketika membeli dari vendor di luar negara, seperti ketika saya membeli lensa online).

Karyawan pendapatan NC yang ramah dan membantu menjelaskan kepada saya bahwa dua formulir harus dikirim ke NC Revenue Office setiap kuartal. Salah satunya adalah formulir yang menjelaskan pendapatan Anda untuk kuartal itu dan berapa banyak pajak yang Anda kenakan kepada klien Anda. Anda harus menyertakan cek untuk jumlah pajak. Formulir lain menunjukkan peralatan apa yang Anda beli untuk bisnis Anda pada kuartal tersebut dan tidak membayar pajak. Anda harus menyertakan cek untuk 1% dari total (hei, setidaknya itu lebih rendah dari membayar pajak ritel penuh pada pembelian Anda). Ini termasuk segala sesuatu mulai dari kamera dan lensa hingga printer, komputer, kertas, kartrid tinta, dll.

Mengisi pajak penjualan klien saya agak membingungkan di North Carolina. Hukum tidak jelas, dan tuntutan hukum yang telah diperdebatkan di pengadilan negara memiliki hasil yang bertentangan. Tampaknya Anda tidak perlu membebankan pajak penjualan jasa seperti biaya sesi, KECUALI klien akhirnya membeli cetakan dari sesi. Tentu saja Anda selalu berharap dan menganggap klien akan membeli cetakan, tetapi Anda tidak pernah tahu pasti. Untuk amannya, Anda harus pergi ke depan dan menagih mereka pajak penjualan pada biaya sesi di muka, dengan asumsi mereka akan membeli cetak.

Kamu selalu perlu membebankan pajak penjualan untuk barang nyata yang terjual. Jadi setiap cetakan, album, atau produk lain yang Anda jual ke klien Anda harus selalu menyertakan pajak penjualan.

Tarif pajak yang berlaku tergantung pada tempat klien mengambil barang. Jika klien tinggal di Gaston County dan meminta saya untuk mengiriminya cetakan, tarif Gaston County berlaku. Jika pengantin wanita memutuskan untuk mampir ke rumah saya di Charlotte untuk menjemput mereka secara pribadi, tarif Mecklenburg County berlaku.

Pajak sejauh ini merupakan bagian paling rumit dari proses pembentukan bisnis. Untungnya karyawan di kantor pendapatan NC sangat membantu, dan memberi saya beberapa "lembar contekan", contoh formulir, dan (terbaik dari semuanya) nomor telepon mereka untuk saya hubungi dengan pertanyaan.

Jika Anda ingin NC State Tax ID Anda berada di nama bisnis Anda, bukan nama Anda sendiri, Anda akan membutuhkan Nomor Identifikasi Pengusaha dari IRS. Awalnya saya bingung dengan ini, karena saya tidak berencana mempekerjakan orang lain selain diri saya sendiri, tetapi ternyata, Nomor Identifikasi Pengusaha tidak ada hubungannya dengan mempekerjakan siapa pun. Untungnya itu gratis dan ditangani dengan mudah melalui telepon ketika saya menunggu di lobi kantor penerimaan negara.

Sekarang ada masalah di mana Anda tinggal. Saya penduduk Charlotte, jadi saya di Mecklenburg County. Untungnya, Mecklenburg County mengakui Lisensi Hak Milik Negara, jadi saya tidak diharuskan untuk mendapatkan lisensi bisnis County tambahan.

Saya, bagaimanapun, diperlukan untuk mendapatkan Izin Pekerjaan Rumah Adat dari Kantor Zonasi. Ini adalah izin satu kali yang memungkinkan saya bekerja dari rumah. Ini adalah izin seumur hidup; namun, ini hanya berlaku untuk alamat khusus ini. Jika saya memutuskan untuk pindah ke rumah yang berbeda dalam beberapa tahun, saya harus mendapatkan izin baru. Harganya $ 125.

Selanjutnya, saya membutuhkan akun pengecekan bisnis. Saya langsung ke Wachovia, karena mereka sudah menangani rekening bank pribadi kami dan saya ingin semuanya di satu tempat demi kenyamanan. Wachovia membutuhkan salinan lisensi hak istimewa saya, EIN saya, dan ID pajak negara saya, serta dokumen normal untuk akun baru seperti SIM saya. Sekitar satu minggu, saya telah menerima kartu cek saya dan memeriksa akun tersebut. Ini sangat direkomendasikan oleh CPA yang saya kunjungi, untuk menjaga agar pengeluaran bisnis dan pribadi tetap terpisah.

Hal terakhir yang saya butuhkan adalah asuransi bisnis. Ini direkomendasikan sebagai tambahan untuk cakupan tanggung jawab pemilik rumah atau payung yang mungkin sudah Anda miliki. Ini tidak terlalu mahal (kurang dari $ 200 per tahun) jadi lanjutkan dan dapatkan. Agen asuransi mana pun akan dapat memilih opsi dengan Anda. Asuransi bisnis tidak hanya akan mencakup peralatan Anda jika lensa mahal atau kamera tersebut rusak, tetapi juga akan membantu jika ada tamu yang mengunjungi salah satu lightstands Anda di pesta pernikahan, misalnya.

Beberapa catatan samping: jika bisnis Anda adalah LLC, Anda secara hukum diharuskan memiliki inisial "LLC" atau kata "Perseroan Terbatas" dalam nama bisnis Anda. Ini membuatnya jelas bagi semua pelanggan dan pelanggan potensial bahwa Anda adalah LLC. Juga, jika Anda tidak menjaga pengeluaran bisnis dan pribadi Anda terpisah, Anda kehilangan perlindungan dari LLC (berarti aset pribadi Anda rentan dalam hal gugatan). JANGAN RISIKO INI – simpan semuanya dengan baik dan pisahkan!

Semoga sukses dengan usaha bisnis baru Anda! Saya merekomendasikan mengunjungi situs pengembangan bisnis North Carolina State dan menelepon hotline mereka; mereka memberi saya banyak tips yang tidak disebutkan CPA, dan itu gratis untuk boot! Untungnya ada banyak dukungan di luar sana bagi orang-orang yang memulai bisnis mereka sendiri. Ini gratis, dan orang-orang ini tahu apa yang mereka bicarakan – silakan manfaatkan itu!

Pentingnya Perizinan, Ikatan, dan Asuransi Untuk Kontraktor dan Pemilik Rumah

Jika Anda menandatangani kontrak dengan kontraktor yang tidak berlisensi, Anda tidak akan melanggar hukum, tetapi Anda akan mengambil risiko besar. Kadang-kadang, pengerjaan yang buruk dapat menyebabkan banyak kerugian. Oleh karena itu, banyak negara bagian di AS menghabiskan sejumlah besar sumber daya untuk menangkap dan menghukum kontraktor yang tidak berlisensi. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut.

Ada entitas yang menawarkan nasihat kepada kontraktor berlisensi serta tidak berlisensi yang menghadapi denda dan tuntutan hukum terkait pelanggaran lisensi. Selain itu, mereka menunjukkan mengapa DBPR dan CILB mempertimbangkan jaminan obligasi, lisensi dan asuransi aspek yang sangat penting dari industri konstruksi secara keseluruhan.

LISENSI

Lisensi kontraktor berada di bawah peraturan DBPR dan CILB untuk memastikan bahwa setiap individu yang mendapat sertifikat memenuhi persyaratan yang ditetapkan, seperti tanggung jawab keuangan, pengalaman di lapangan, catatan kriminal bersih, dan perlindungan asuransi berdasarkan jenis lisensi.

Selain dari ini, penting untuk diingat bahwa pro berlisensi dapat bertanggung jawab jika mereka tidak menyelesaikan pekerjaan atau keluhan telah terdaftar terhadap mereka. Oleh karena itu, para profesional mencoba tingkat terbaik untuk menyelesaikan pekerjaan tepat waktu untuk menghindari pencabutan lisensi permanen. Jadi, untuk setiap profesional, sangat penting untuk memenuhi tenggat waktu.

SURETY BONDS

Dalam setiap kontrak konstruksi, disebutkan bahwa proyek akan selesai dalam waktu yang ditentukan. Jika tenggat waktu tidak dipenuhi, masalah dapat terjadi untuk kontraktor. Di sinilah jaminan obligasi datang untuk menyelamatkan pemilik rumah. Dalam keadaan yang tak terduga, status terikat menawarkan perlindungan kepada pemilik bisnis, tetapi itu tidak diperlukan jika Anda berbasis di Florida. Namun, itu tidak masalah jika skor kredit kontraktor di bawah 660.

Dengan jaminan jaminan, pemilik rumah memiliki ketenangan pikiran bahwa proyek itu akan selesai. Tetapi jika kontraktor gagal, itu akan menjadi tanggung jawab perusahaan penjamin untuk mencari orang lain untuk melakukan pekerjaan itu. Sebagai alternatif, perusahaan dapat memberi kompensasi kepada pemilik rumah atas kerugian yang mungkin telah terjadi.

ASURANSI

Dimengerti bahwa kecelakaan bisa terjadi. Seorang karyawan mungkin terluka atau properti mungkin rusak. Apa pun yang terjadi, Anda mungkin harus menderita kerugian. Tetapi Anda dapat menghindari membayar tagihan jika terjadi kecelakaan. Negara Anda mungkin menjamin perlindungan pekerja serta masyarakat umum. Jadi, jika Anda ingin mendapatkan lisensi kontraktor, Anda tidak punya pilihan selain mempertahankan kerusakan properti, kewajiban, asuransi kompensasi para pekerja. Bahkan pro berlisensi pun bisa mendapat masalah. Misalnya, jika DBPR melakukan inspeksi lokasi, pro mungkin harus membayar denda besar jika mereka tidak memiliki polis asuransi.

Jadi, jika Anda akan menjadi kontraktor atau Anda akan menyewa kontraktor untuk menyelesaikan proyek konstruksi Anda sesegera mungkin, kami sarankan Anda mencari dan menyewa kontraktor berlisensi yang baik saja.

Membalik Rumah Itu di Oregon – Untung Besar Atau Sakit Kepala Besar?

Membalik, kendaraan investasi real estat di mana Anda membeli properti di bawah nilai dan segera menjualnya untuk mendapatkan laba, adalah cara yang sangat baik untuk menghasilkan arus kas positif. Arus kas penting jika Anda ingin membayar tagihan dan memberi makan keluarga. Membalik sudah menjadi bisnis besar. Saya mendorong anak didik saya untuk membeli dan menjual untung tanpa masuk ke bisnis rehabilitasi jika tujuannya adalah menjadi investor.

Di Oregon Anda harus berhati-hati bagaimana Anda melanjutkan dengan flip. Jika Anda membeli rumah dan menjualnya tanpa melakukan pekerjaan di atasnya, Anda tidak akan kepala dengan papan konstruksi kontraktor negara (CCB). Tetapi berhati-hatilah. Jika Anda berpikir Anda dapat membeli rumah, merombaknya, dan kemudian menjualnya, Anda dapat – jika Anda memiliki lisensi kontraktor umum atau lisensi pengembang. Dengan kata lain, itu diatur oleh negara. Tujuannya adalah untuk menawarkan beberapa kemiripan perlindungan kepada konsumen.

Misi yang dinyatakan dari CCB adalah:

"Dewan Kontraktor Konstruksi melindungi kepentingan publik yang berkaitan dengan perbaikan properti nyata. Dewan ini mengatur kontraktor konstruksi dan mempromosikan lingkungan bisnis yang kompetitif melalui pendidikan, lisensi kontraktor, penyelesaian sengketa, dan penegakan hukum."

Lisensi kontrak umum dengan memungkinkan Anda melakukan pekerjaan sendiri di rumah yang Anda rencanakan untuk beli, perbaiki, dan jual. Lisensi pengembang akan memungkinkan Anda membeli, menyewa kontraktor untuk melakukan rehabilitasi, dan menjual.

Siapa yang perlu dilisensikan?

Menurut CCB:

Undang-undang Oregon mewajibkan siapa pun yang bekerja untuk kompensasi dalam aktivitas konstruksi apa pun yang melibatkan perbaikan properti nyata untuk dilisensikan dengan Oregon Construction Contractors Board (CCB). Ini termasuk atap, dinding, lukisan, pertukangan, beton, perbaikan alat di tempat, pemanasan dan pengaturan suhu udara, inspeksi rumah, layanan pohon, pipa ledeng, listrik, penutup lantai, instalasi tempat tinggal yang diproduksi, pengembangan lahan dan sebagian besar jasa konstruksi dan perbaikan lainnya.

Lisensi CCB juga diperlukan untuk:

* Mereka yang membeli rumah dengan niat untuk memperbaikinya dan menjualnya kembali, bahkan jika mereka tidak melakukan pekerjaan itu sendiri.

* pemasok bahan yang menerima kompensasi untuk menginstal atau mengatur pemasangan bahan.

Tidak sulit untuk memenuhi persyaratan untuk lisensi kontraktor atau pengembang. Anda hanya mengambil kursus singkat dengan biaya sekitar $ 200 dan Anda belajar tentang OSHA, hukum lien, dan semacamnya – ada sangat sedikit di dalamnya tentang bagaimana menjadi tukang kayu, dll. Anda kemudian mengambil tes yang menambahkan tambahan $ 50 hingga $ 100. Tes ini dirancang, seperti kebanyakan tes negara, harus dilalui sehingga negara dapat mengumpulkan biaya. Anda bisa melewatinya. Ketika saya pertama kali mendapatkan lisensi yang saya butuhkan adalah asuransi obligasi dan liabilitas, yang berharga sekitar $ 125 jika saya ingat dengan benar, dan $ 50 untuk lisensi negara, dan saya adalah seorang kontraktor – tidak ada kursus untuk mengambil dan tidak ada tes.

Bagian yang sulit dari proses sekarang adalah mengamankan asuransi pertanggungjawaban yang Anda mampu. Broker asuransi saya, Bob Gorham di Century Insurance di Bend (541-382-4211), telah melakukan pekerjaan yang baik untuk saya di masa lalu. Bagian asuransi dari persamaan ini sulit tetapi Anda harus mendapatkannya untuk mematuhi peraturan negara.

Siapa yang tidak perlu memiliki lisensi untuk bekerja di rumah?

Edisi Juli Buletin Kontraktor Kontraktor Konstruksi mengatakan jawaban untuk pertanyaan itu adalah:

1. Seseorang yang bekerja di rumah mereka sendiri

2. Seseorang yang melengkapi bahan, persediaan atau peralatan dan tidak untuk kompensasi, memasang atau mengatur agar mereka dipasang.

3. Seorang pemilik yang mengatur pekerjaan yang harus dilakukan oleh kontraktor berlisensi. Tetapi pengecualian ini tidak berlaku untuk orang yang dalam mengejar bisnis independen, melakukan pekerjaan itu sendiri atau mengatur pekerjaan dengan maksud menawarkan struktur untuk dijual sebelum, setelah atau setelah selesai. Hal ini dianggap bukti prima facie bahwa itu adalah niat untuk menawarkan struktur untuk dijual jika pemiliknya tidak menempati struktur setelah selesai.

4. Seseorang yang melakukan pekerjaan pada properti yang mereka miliki bahkan jika mereka tidak tinggal di sana. Dan karyawan pemilik dapat melakukan pekerjaan.

5. Seorang pemegang lisensi real estat yang bekerja pada struktur yang pemegang lisensi real estate kelola di bawah kontrak.

Untuk informasi lebih lanjut tentang perizinan, Anda dapat menghubungi CCB di 503-378-4621. Alamat web mereka http://www.oregon.gov/ccb.